Tin Tức - Sự Kiện

Kể từ ngày 5-7 tới, theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư vừa được Bộ Xây dựng ban hành, căn hộ chung cư phải có tối thiểu một phòng ở và một khu vệ sinh, diện tích sử dụng tối thiểu của căn hộ chung cư không được nhỏ hơn 25 m2.

Dịch Covid-19 bùng phát trở lại khiến nền kinh tế gặp nhiều khó khăn. Không ít chủ cửa hàng kinh doanh cà phê, ăn uống với chi phí mặt bằng lớn như "ngồi trên đống lửa".

Theo các chuyên gia, sau cơn sốt đất nhà đầu tư (NĐT) sẽ “bình tĩnh” hơn khi vào thị trường, họ sẽ cân đối lại dòng tiền và tìm phân khúc an toàn để “xuống tiền”. Vậy, phân khúc nào sẽ tiếp tục được NĐT quan tâm trong thời gian tới?

Các chính sách tốt hiện nay chủ yếu rơi ở phân khúc căn hộ cao cấp, dù có hỗ trợ 100% đi nữa, khách hàng không cần nhiều vốn ban đầu cũng cần hiểu rằng đây vẫn là phân khúc căn hộ giá cao, không phải cứ cho vay 100% là khách hàng phân khúc trung bình có thể sở hữu nhà được.

Sau hai năm phát triển nóng, hiện các khu công nghiệp mở rộng về đô thị vệ tinh và đặt mục tiêu sinh thái để duy trì đà tăng trưởng.

Sau ba đợt dịch, nhiều cơ sở kinh doanh bị dồn vào đường cùng, buộc phải trả mặt bằng trước hạn và mất cả tỷ đồng.

Với tổng thu nhập dưới 20 triệu đồng/tháng, người dân rất khó để sở hữu nhà tại TPHCM. Trong khi đó, doanh nghiệp lại không mặn mà với việc làm nhà ở giá rẻ.

Diễn biến phức tạp của dịch bệnh đang làm kéo dài tình trạng khó khăn đối với thị trường nhà ở cho thuê…

Nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường dự báo giá chung cư tiếp tục tăng trong năm 2021. Trước đó, bất chấp dịch Covid-19, giá chung cư vẫn ghi nhận tăng, thiết lập mặt bằng giá mới.

Các doanh nghiệp địa ốc chi hàng nghìn tỷ đồng thậm chí tỷ USD để thâu tóm quỹ đất, vùng ven là mặt trận được ưu tiên hàng đầu.

Theo chuyên gia của Savills, những thị trường đã phát sinh giao dịch với giá tăng cao thì việc điều chỉnh lại về mức giá cân bằng sẽ mất nhiều thời gian hơn.

Chuyên gia bất động sản nhận định trong thời gian sắp tới, ít nhất là ngắn hạn thì sẽ chưa thể nhìn thấy sốt đất xảy ra thêm.

Trong cơn "sốt" đất, nhiều người góp tiền, hùn vốn đầu tư với mong muốn kiếm lời. Tuy nhiên, không ít người đã mất trắng do quá tin vào đối tác.

Các tổ chức tín dụng đang dồn dập rao bán tài sản đảm bảo nợ xấu, chủ yếu là bất động sản, với giá trị từ hàng trăm đến hàng ngàn tỷ đồng nhưng cũng chẳng khác gì những phiên chợ chiều vắng khách.

Để sở hữu những văn phòng có giá thuê phù hợp, vị trí đắc địa, một số người thuê đã chấp nhận "phá cọc" từ hàng chục đến hàng trăm triệu đồng.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng và nhiều tổ chức nghiên cứu bất động sản khác, giá đất nhiều nơi cao gấp 2-3 lần so cùng kỳ năm trước và cao gấp nhiều lần so với giá đất quy định của Nhà nước.

Một trong những thị trường sôi động và có thị trường giao dịch đất nền nóng nhất thời gian qua là Bắc Ninh. Thời điểm đầu năm khi giá đất tại nhiều khu vực tăng vọt trong thời gian ngắn. Thế nhưng, hiện thị trường bắt đầu đi ngang, giao dịch chững lại và giá trên đà đi xuống.

Hiện giá bình quân căn hộ trên thị trường sơ cấp đạt mức 2.219 USD (khoảng 51 triệu đồng) một m2, cao hơn cùng kỳ năm trước 14,6%.

Nhiều chung cư cao cấp đã ghi nhận tình trạng bán cắt lỗ, kể cả tại các dự án có chất lượng tốt. Thậm chí phân khúc căn hộ có giá bán trên 35 triệu đồng/m2 khó bán và đạt tỷ lệ hấp thụ rất thấp.